1. Tämä sivusto käyttää evästeitä. Jatkamalla tämän sivuston käyttöä, annat suostumuksesi evästeiden käytöllemme. Lue lisää.

Keskustelua asumisoikeusasunnoista

Keskustelu osiossa 'Asian vierestä', aloittaja JAK, 4/1/09.

  1. JAK Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    1/3/07
    Viestit:
    2136
    Tykkäykset:
    254
    Menee kyllä täysin ot:ksi, mutta... Asumisoikeuskämppä on tyhmintä mitä ihminen voi tehdä. Itse olemme asuneet vuodesta 1995 alkaen, mutta nyt tuli mitta täyteen. Jatkuvat hinnankorotukset ja järjettömän suuret asumiskulut tappavat tämän asumismuodon. Pienemmällä rahalla maksaa pankin omistamaa joka joskus on sitten oma. Olkoonkin, että vanhasta talosta. Nyt asunnot ja korot ovat halpoja.
     
  2. karvis

    karvis Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    19/4/06
    Viestit:
    3973
    Tykkäykset:
    428
    Puhelinmalli:
    S7 Edge
    Meinaatko, että siihen omaan(pankin) kämppään riittää pelkkä lainan maksu? Kyllä siitäkin pitää vastike maksaa, joskus aika isokin ;)

    Täälläkin harkitaan asumisoikeusasuntoa...
     
  3. Jussi

    Jussi Vuoden Foorumilainen 2004

    Liittynyt:
    18/6/02
    Viestit:
    12224
    Tykkäykset:
    15
    Puhelinmalli:
    Xperia Z3
    Ei todellakaan ole, ellei sitten mene muuttamaan asumisoikeusasuntoon useiksi vuosiksi. Jokatapauksessa asumisoikeusmaksunhan saa takaisin korotettuna rakennuskustannusindeksillä joka taas on tainnut laskea tuossa vuoden -95 jälkeen yhtenä vuotena - melko riskitön sijoitus, jos nyt ei varsinaisesti kuuta taivaaltakaan toisaalta maksa. Jos vaihtoehtona on vuokra-asuminen niin asumisoikeusasunnon hintataso on myös säännelty "normaalia vuokratasoa alhaisemmaksi". Kannatan silti omistusasumista, mutta aso-asuminen on hyvä vaihtoehto jos ensinmainittu ei ole syystä tai toisesta ajankohtaista.

    Sori että osallistun pilaamaan myyntitopikkiasi. Ostakaa hyvät rattaat, isot renkaat on aina etu lastenvaunuissa, pääsee lumessa ja loskassa hyvin eteenpäin pikkulasten kanssa.
     
  4. JAK Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    1/3/07
    Viestit:
    2136
    Tykkäykset:
    254
    Vastike määräytyy siitä miten yhtiötä on hoidettu. Valitettavasti monessa talossa mummot vetovat siihen, että kyllä se meidän eliniän kestää jne. Kämppää etsiessä törmäsin yhteen taloon jossa oli vastike 290 euroa ja korjausvastike 680 euroa, eipä kiinnostanut. Kuten sanottu aika kauan tätä asumisoikeus toimintaa on itse tullut koettua ja en kyllä nykysysteemillä suosittele kenellekään. Hyvä idea on pilattu taitamattomalla hoidolla, vähän sellaiseen Kepu tyyliin.
     
  5. JAK Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    1/3/07
    Viestit:
    2136
    Tykkäykset:
    254

    Joo mullakin olisi rattaat myynnissä... Ja se mikä tässä asossa on hyvä on se, että tästä pääsee varmasti eroon kolmessa kuukaudessa, ei tarvitse mitenkään myydä. Ne "vuokrankorotukset" ovat vaan ihan hirveitä, nytkin nousee maaliskuussa melkein 100 eurolla kuukaudessa.
     
  6. Qwertyi

    Qwertyi Vuoden foorumilainen 2010, VIP vuodesta 2016

    Liittynyt:
    7/12/05
    Viestit:
    25623
    Tykkäykset:
    4675
    Puhelinmalli:
    Sony Xperia Z5
    Viestit siirretty omaan ketjuunsa pois myyniketjusta.
     
  7. Jussi

    Jussi Vuoden Foorumilainen 2004

    Liittynyt:
    18/6/02
    Viestit:
    12224
    Tykkäykset:
    15
    Puhelinmalli:
    Xperia Z3
    Unohdat sen että ei tilanne eroa juuri mitenkään normaalista vuokra-asumisesta, vuokrat ovat kautta linjan olleet vahvassa nousussa jo jonkun aikaa - näin siis myös asumisoikeusasunnoissa. Edelleen pidän sitä normaalia vuokra-asumista järkevämpänä vaihtoehtona.
     
  8. J.J-75 Bannattu tunnus

    Liittynyt:
    19/6/02
    Viestit:
    22482
    Tykkäykset:
    230
    Jep jep... Totta turiset. Kaveri tekee kiinteistöhuolto hommia niin se nauroi omalla alueellaan olleen myynnissä halpojakin ratkaisuja, se kostautuu nyt ylimääräsinä putkisto ja kattotöinä. Talo on tuskin 10 vuotta vanhempi niin remppaan menee rahaa meinaan perkeleesti. Kuukausi takaperin oli eräs huoneisto kuulemma veden vallassa ja samanlaisten ratkasuiden vuoksi kannattaa purkaa kolmenkymmenen asunnon komeron katot ja kaikki laittaa uusiksi. Oli kuulemma itekki aikasemmin kattellu samoja asuntoja vuosia sitten, et tosta kun laitaisi... Eipä sitten tehnykään kauppoja syystä tai toisesta.
     
  9. karvis

    karvis Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    19/4/06
    Viestit:
    3973
    Tykkäykset:
    428
    Puhelinmalli:
    S7 Edge
    Kuten myös asuntojen hinnat OLI järkitasolla, nyt siitä ollaan kaukana :( Ei paljon himota tärvätä 150-200t€ur himajonon pätkään :/

    Tämä on kyllä totta, tarkkana saa olla ettei työnnä käsiään pashaan...

    Sikäli meille ois tuo aso-koti hyvä vaihtoehto, että meitillä ois jemmassa reilusti tuommoisen rivarikolmion aso-maksu. Ei tarvitsisi siihen ottaa lainaa, ja ei sekään nyt huono vaihtoehto ole hillojen säilömiseen kun kuitenkin rakennuskustannusindeksin mukaan mennään.
    Se siinä houkuttelis eniten, että siinä saa asua vaikka maailman tappiin asti jos haluaa ja toisaalta siitä pääsee tarvittaessa kivuttomasti eroon.

    Kelläs se oli rivarissa sähkölämpö, veikko? Paljonko palaa sähköä/kk, noin niinkuin suurinpiirtein?
    Ois yksi rivarinpätkä(3h+k+s) vapaana, mutta perskeleessä on sähkölämpö...tosin siinä olisi myös varaava takka jolla sais kuluja tiputettua:/
     
  10. superweasel

    Liittynyt:
    21/6/07
    Viestit:
    129
    Tykkäykset:
    0
    Puhelinmalli:
    E90 + Elisa
    En myöskään ymmärrä näitä asumisoikeusluukkuja. - Omaa kokemusta ei toki sinällään ole, mutta lähes kaikki asumisoikeusluukut, joihin törmännyt on laatutasoltaan yleisen vuokratalon tasolla. Jopa 2000 luvulla valmistuneissa muovimatot huoneissa, muovimattoa kylppärissä. -Ei todellakaan tätä päivää.
    Se "kynnysraha" kuitenkin ihan miehekäs, ja vielä lisäksi vuokraa, joka myöskin usein aika miehekäs, eli en ymmärrä miksei maksaisi saman, tai jopa paremman tasoisesta asunnosta suht samaa vuokraa, tai sitten ostaisi omaa.

    3h+k+s rivarissa sähkölämmön / saunan kanssa varmaan sähkölaskut helpolla yli satkun kuusa, + tasauslasku voi olla tukeva.

    Joku tuolla mainitsi, että vastike voi olla suuri omistusyhtiössäkin. - Siksi juuri niitä kannattaa ja voi vertailla, ja tutustua siihen mitä ostaa. Asunnon hankinta ei aina ole helppoa, koska omista päätöksistä pitää ottaa vastuu..
     
  11. JAK Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    1/3/07
    Viestit:
    2136
    Tykkäykset:
    254
    Asumisoikusasumisen ideahan on/oli se, että vuokra-asumiseen verrattuna asuminen on varmempaa, eli kustannusten ei pitäisi nousta samassa tasossa vuokra-asumisen kanssa. ASO-asunnoissa muunmuassa maksetaan yhtiövelkoja nopeutetussa aikataulussa pois. Lainsäädäntöhän ei määrää mitä tapahtuu kun yhtiön velat on masettu pois. Ensimmäisissä asumisoikeusasunnoissa alkaa olemaan tilanne, että velat on maksettu pois. Tämän hetken tilanne on se, että ASO ja HASO aikovt velanmaksun jälkeen pistää omaan taskuunsa voitot. Homma on hoidettu yhtä huonosti kuin Kepun politiikka.
     
  12. JAK Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    1/3/07
    Viestit:
    2136
    Tykkäykset:
    254
    Näitä löytyy myös asumisoikeusasunnoista, ihan täältä Helsingistä, Pakilassa, Heikinlaaksossa, Alatikkurilassa yms. yms.... Sainpa juuri eilen postissa kirjeen Hasolta jossa kyseltiin muuton syytä, Haso-asunnoissa on vaihtuvuus 10% vuositasolla ja se on kyllä oikeasti paljon. ASO:n lukuja en tiedä, mutta kun menee katsomaan esimerkiksi Etuovi-.com sivuja ja hakee asuntoja joissa ei ola alahintaa, löytyy isokasa tyhjiä ASO-asuntoja.
    Olen edelleen sitä mieltä, että tämä asumisoikesasunto homma on ideana hyvä, mutta tämän maan tapaan se on pilattu.
     
  13. veikko

    veikko VIPpi

    Liittynyt:
    19/6/02
    Viestit:
    12751
    Tykkäykset:
    2637
    Puhelinmalli:
    iPhone 6+
    Meillä on vuosikulutus jotain 14000 kWh, joka sisältää siis kaiken sähkön, niin lämmitys- kuin muun taloussähkön. Eri taloissahan voi olla hyvinkin erilainen tilanne, meillä esimerkiksi on huoneistokohtainen lämminvesivaraaja, joka nostaa jonkin verran kustannuksia. Ja onhan eri ihmisten asumisoloissa muutenkin paljon vaihtelua, tänäkään talvena ei vielä näistä pyhien pakkasista huolimatta ole meillä tarvinnut joka patteria panna edes päälle. Mitään takkaa jne meillä ei ole, eli mitään lisäapuja ei sellaisista saa.
     
  14. veikko

    veikko VIPpi

    Liittynyt:
    19/6/02
    Viestit:
    12751
    Tykkäykset:
    2637
    Puhelinmalli:
    iPhone 6+
    Termostaatit kyllä toimii kohtuullisen hyvin, mutta syksyisin aina käynnistelen pattereita yksi kerrallaan tarpeen mukaan, ja kun nyt on lämpöä riittänyt ilman että olisi joka huoneessa patteria edes laittanut päälle, niin en ole sitä tullut tehneeksi. Ja tämä ei tarkoita sitä, että muut patterit sitten hehkuisivat hirveän kuumana, pikemminkin päinvastoin.
     
  15. Fitz-Hume Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    2/11/07
    Viestit:
    3322
    Tykkäykset:
    523
    Puhelinmalli:
    XZ
    Täällä ainakin lyttäävät koko ASOa, onhan se paljon siitäkin kiinni varmaan miten asiat hoidetaan, mutta...
     
  16. Jussi

    Jussi Vuoden Foorumilainen 2004

    Liittynyt:
    18/6/02
    Viestit:
    12224
    Tykkäykset:
    15
    Puhelinmalli:
    Xperia Z3
    Olen asunut kahdessa asumisoikeus-asunnossa ja molemmista kokemukset ovat sellaiset että naapurusto oli kaupungin vuokrataloja huomattavasti parempia ja vuokran taso selkeästi yleisen vuokratason alapuolella. En tiedä miten huonon sopimuksen olet itse tehnyt mutta minulle jäi vain positiivista sanottavaa verrattuna normaaliin vuokra-asumiseen kaupungin taloissa.
     
  17. O.J. Tunnettu jäsen

    Liittynyt:
    18/6/02
    Viestit:
    9496
    Tykkäykset:
    108
    Huh. Ok-talo, ~180 neliötä ja kaikki sähkökulutus hiton paljon vähemmän. Lämmitys maalämmöllä ja jonkun verran puulla.
     
  18. Jussi

    Jussi Vuoden Foorumilainen 2004

    Liittynyt:
    18/6/02
    Viestit:
    12224
    Tykkäykset:
    15
    Puhelinmalli:
    Xperia Z3
    Kieltämättä aika ison tuntuinen kulutus; 4mh+k+oh+khh+ph+s+2x wc+vh+iso eteinen OKT, suora sähkölämmitys + ilmalämpöpumppu + puu-uuni ja kulutus n. 17.000 kWh / vuosi. Jonkin verran tuohon sisältyy erilaisten koneiden ja autotallinkin lämmitystä.

    Sisälämpötila säädettynä aiemmin 22 asteeseen, nyt 24 kun nuo pikkuiset tykkää lämpimästä.
     
  19. Jussi

    Jussi Vuoden Foorumilainen 2004

    Liittynyt:
    18/6/02
    Viestit:
    12224
    Tykkäykset:
    15
    Puhelinmalli:
    Xperia Z3
    Joo, näinkin varmaan voisi sanoa että ovat tottuneet n. 37 asteeseen. ;)
     

Jaa tämä viestiketju