Keskustelua asumisesta

Pääsääntöinen asumismuotosi?

  • Omakotitalo

    Äänet: 79 33.6%
  • Rivitalo

    Äänet: 56 23.8%
  • Kerrostalo

    Äänet: 83 35.3%
  • Paritalo

    Äänet: 7 3.0%
  • Laiva

    Äänet: 1 0.4%
  • Asuntovaunu

    Äänet: 1 0.4%
  • Teltta

    Äänet: 3 1.3%
  • Parakki

    Äänet: 0 0.0%
  • Jokin muu

    Äänet: 5 2.1%

  • Äänestäjiä yhteensä
    235

tth78

Tunnettu jäsen
Palaute - 100%
31   0   0
Liittynyt
12.10.2005
Viestit
11677
Reaktiopisteet
7902
Puhelinmalli
iPhone 11
Ei tapetointi ole suomalaisen miehen hommaa. Vaikka itse luulenkin omaavani kohtuulliset remontointitaidot, niin tapetointi loppuu jo ennen kuin ensimmäinen vuota on seinässä. Vaimo sitten laittelee ojennukseen siskojensa tai sedän vaimon kanssa. :rolleyes:
Oikein! Antaa ammattilaisten hoitaa ?
 

gogland

Mr Vip
Palaute - 0%
0   0   0
Liittynyt
16.1.2005
Viestit
9198
Reaktiopisteet
8402
Puhelinmalli
Sony Xperia XZ1 Compact
Kuinka moni teistä käy taloyhtiön yhtiökokouksissa? Meillä tuo % luku hipoo yleensä 15 viiva kahdenkymmenen välillä.
Vain kerran muistini mukaan luku ollut lähemmäs 80%. Silloin päätettiin putkirempan työtavasta.
Meillä on yhtiökokous käsillä parin viikon päästä.
Jahas, tsekkasin listaa päätettävistä asioista. Hallituksen esityksestä päätetään valtuuttaa hallitus uusimaan taloyhtiön lukosto. Piru vie, vasta ne 10 vuotta sitten vaihdettiin. Syykin selvisi, yhtiön yleisavaimia joutunut vääriin käsiin.
 

AlpinaD10

Goldmember
Palaute - 100%
20   0   0
Liittynyt
13.2.2003
Viestit
3263
Reaktiopisteet
2081
Puhelinmalli
S10+
Kuinka moni teistä käy taloyhtiön yhtiökokouksissa? Meillä tuo % luku hipoo yleensä 15 viiva kahdenkymmenen välillä.
Vain kerran muistini mukaan luku ollut lähemmäs 80%. Silloin päätettiin putkirempan työtavasta.
Meillä on yhtiökokous käsillä parin viikon päästä.
Jahas, tsekkasin listaa päätettävistä asioista. Hallituksen esityksestä päätetään valtuuttaa hallitus uusimaan taloyhtiön lukosto. Piru vie, vasta ne 10 vuotta sitten vaihdettiin. Syykin selvisi, yhtiön yleisavaimia joutunut vääriin käsiin.
Meillä on tuo osallistumis% samaa luokkaa ja yleensä ne on ne samat naamat siellä. (Rivien välistä voi lukea, että myös minä olen siellä.)
Suurin osallistujamäärä oli noin 8 vuotta sitten kun äänestettiin ikkunaremontti nurin. Nyt kuitenkin ikkunat on jo vaihdettu kun aika sillekin rempalle oli kypsä.
 
Viimeksi muokattu:

pinato

VIPpi
Palaute - 100%
22   0   0
Liittynyt
16.7.2017
Viestit
2661
Reaktiopisteet
2238
Puhelinmalli
Huawei Mate 20 Pro
Kuinka moni teistä käy taloyhtiön yhtiökokouksissa? Meillä tuo % luku hipoo yleensä 15 viiva kahdenkymmenen välillä.
Vain kerran muistini mukaan luku ollut lähemmäs 80%. Silloin päätettiin putkirempan työtavasta.
Meillä on yhtiökokous käsillä parin viikon päästä.
Jahas, tsekkasin listaa päätettävistä asioista. Hallituksen esityksestä päätetään valtuuttaa hallitus uusimaan taloyhtiön lukosto. Piru vie, vasta ne 10 vuotta sitten vaihdettiin. Syykin selvisi, yhtiön yleisavaimia joutunut vääriin käsiin.
Meillä taloyhtiössä ei käy kukaan yhtiökokuksessa muut kuin hallituksen jäsenet ja tietty isännöisijä.
Jotenkin on mielestäni nurinkurista kun hallitus tekee esitykset yhtiökokoukselle ja sitten vaan ne samat henkilöt on yhtiökokouksessa jotka on esitykset tehnyt ja hyväksyy omat tekemänsä ehdotukset.
Esimerkkinä muutamavuosi sitten teetettiin taloyhtiöön täysi ikkunaremontti, arvoltaan noin 40 000 ekua, kukaan muu taloyhtiön asukkaista/osakkeenomistajista ei ollut yhtiökokouksessa kuin hallituksen jäsenet jossa asia päätettiin hallituksen tekemän esityksen pohjalta.
Ei senpuoleen, oma valinta, ei kyllä ole tullut valituksia eikä urputusta hyväksytyistä päätöksistä ja turhaa se onkin, ellei virheitä ole tehty, toistaiseksi virheiltä on vältytty, asiat tutkitaan niin tarkkaan ennen päätösten tekoa että ei jää pienintäkään mahdollisuutta virheellisille päätöksille.
 

gogland

Mr Vip
Palaute - 0%
0   0   0
Liittynyt
16.1.2005
Viestit
9198
Reaktiopisteet
8402
Puhelinmalli
Sony Xperia XZ1 Compact
Meillä taloyhtiössä ei käy kukaan yhtiökokuksessa muut kuin hallituksen jäsenet ja tietty isännöisijä.
Jotenkin on mielestäni nurinkurista kun hallitus tekee esitykset yhtiökokoukselle ja sitten vaan ne samat henkilöt on yhtiökokouksessa jotka on esitykset tehnyt ja hyväksyy omat tekemänsä ehdotukset.
Esimerkkinä muutamavuosi sitten teetettiin taloyhtiöön täysi ikkunaremontti, arvoltaan noin 40 000 ekua, kukaan muu taloyhtiön asukkaista/osakkeenomistajista ei ollut yhtiökokouksessa kuin hallituksen jäsenet jossa asia päätettiin hallituksen tekemän esityksen pohjalta.
Ei senpuoleen, oma valinta, ei kyllä ole tullut valituksia eikä urputusta hyväksytyistä päätöksistä ja turhaa se onkin, ellei virheitä ole tehty, toistaiseksi virheiltä on vältytty, asiat tutkitaan niin tarkkaan ennen päätösten tekoa että ei jää pienintäkään mahdollisuutta virheellisille päätöksille.
Niin, kas kummaa kun asumiseen liittyvä päätöksenteko ei tunnu kiinostavan. Mutta kun olet vaihtamassa/ostamassa vaikkapa autoa asia onkin aivan päin vastainen. Tsekkaat kaikki TM:ämmät sun muut. Kierrät autokaupat, koeajat ja vertaat. Mutta kun asuntoyhtiösi päättää korjauksista, viis veisaat!
 
Viimeksi muokattu:

tth78

Tunnettu jäsen
Palaute - 100%
31   0   0
Liittynyt
12.10.2005
Viestit
11677
Reaktiopisteet
7902
Puhelinmalli
iPhone 11
Niin, kumma kun asumiseen liittyvä päätöksenteko ei tunnu kiinostavan. Mutta kun olet vaihtamassa/ostamassa vaikkapa autoa asia onkin aivan päin vastainen. Tsekkaat kaikki TM:ämmät sun muut. Kierrät autokaupat, koeajat ja vertaat. Mutta kun asuntoyhtiösi päättää korjauksista, viis veisaat!
Vastikkeen muodossa maksetaan isännöitsijälle, että pitää taloyhtiön eduista huolen... Eikö samaa voisi verrata auton omistamiseen ja liisaukseen?

Ainakin mitä olen nähnyt niin liisareita ei edes pestä sopimuksen aikana kun se ei itselle jää...
 

veikko

VIPpi
Palaute - 0%
0   0   0
Liittynyt
19.6.2002
Viestit
20330
Reaktiopisteet
9126
Puhelinmalli
iPhone X 64 Gt Space Grey
Kuinka moni teistä käy taloyhtiön yhtiökokouksissa?
Aina. Jaa, yksi kokous on jäänyt välistä, silloin kun omistimme jo tämän mutta asuimme vielä edellisessä paikassa. Keskellä viikkoa en millään työssäkäyvänä ehtinyt paikalle.
 

AlpinaD10

Goldmember
Palaute - 100%
20   0   0
Liittynyt
13.2.2003
Viestit
3263
Reaktiopisteet
2081
Puhelinmalli
S10+
Meillä taloyhtiössä ei käy kukaan yhtiökokuksessa muut kuin hallituksen jäsenet ja tietty isännöisijä.
Jotenkin on mielestäni nurinkurista kun hallitus tekee esitykset yhtiökokoukselle ja sitten vaan ne samat henkilöt on yhtiökokouksessa jotka on esitykset tehnyt ja hyväksyy omat tekemänsä ehdotukset.
Esimerkkinä muutamavuosi sitten teetettiin taloyhtiöön täysi ikkunaremontti, arvoltaan noin 40 000 ekua, kukaan muu taloyhtiön asukkaista/osakkeenomistajista ei ollut yhtiökokouksessa kuin hallituksen jäsenet jossa asia päätettiin hallituksen tekemän esityksen pohjalta.
Ei senpuoleen, oma valinta, ei kyllä ole tullut valituksia eikä urputusta hyväksytyistä päätöksistä ja turhaa se onkin, ellei virheitä ole tehty, toistaiseksi virheiltä on vältytty, asiat tutkitaan niin tarkkaan ennen päätösten tekoa että ei jää pienintäkään mahdollisuutta virheellisille päätöksille.
Yhtiökokouksessahan päätetään myös hallituksen vastuunvapaus. Tuossahan saa hyvin hallitus pestyä kätensä kaikista viime kauden tekemisistään.:D

Meillä oli taannoin tilanne, että isännöitsijä ei hallituksen mielestä hoitanut asioita hyvin niin koko isännöitsijä laitettiin vaihtoon. Eikä kyllä ole tästä uudesta vielä mitään huonoa sanottavaa. Päinvastoin, nyt kun asiat hoituu tehokkaasti on myös vastikkeen maksu mieluisampaa.

Aina. Jaa, yksi kokous on jäänyt välistä, silloin kun omistimme jo tämän mutta asuimme vielä edellisessä paikassa. Keskellä viikkoa en millään työssäkäyvänä ehtinyt paikalle.
Minä myös kerran olen ollut poissa. Olimme Kreikassa ja palasimme juuri kotipihaan, kun porukka jalkautui ulos kokouksesta... Olisi kait pitänyt painaa kaasua kovempaa.;)
 

andy

Palaute - 100%
3   0   0
Liittynyt
5.7.2002
Viestit
9326
Reaktiopisteet
7586
Puhelinmalli
S10
Vastikkeen muodossa maksetaan isännöitsijälle, että pitää taloyhtiön eduista huolen... Eikö samaa voisi verrata auton omistamiseen ja liisaukseen?

Ainakin mitä olen nähnyt niin liisareita ei edes pestä sopimuksen aikana kun se ei itselle jää...
Ehkä vuokra-asumiseen auton liisausta voisi verrata ja vastiketta oman auton huolenpitosopimukseen jossa huollot, renkaat ja vast. maksetaan kiinteällä vuosimaksulla.
 

gogland

Mr Vip
Palaute - 0%
0   0   0
Liittynyt
16.1.2005
Viestit
9198
Reaktiopisteet
8402
Puhelinmalli
Sony Xperia XZ1 Compact
Kaipa se suurin pelko lienee se jos menet yhtiökokoukseen että sut äänestetään hallitukseen ja sitä kautta vastuuseen. Joudut antamaan puhelinnumerosi muille osakkaille. Ovikelloasi soitellaan tämän tästä jos et vastaa puheluihin. Harvoin palaute on positiivista.
 

andy

Palaute - 100%
3   0   0
Liittynyt
5.7.2002
Viestit
9326
Reaktiopisteet
7586
Puhelinmalli
S10
Kaipa se suurin pelko lienee se jos menet yhtiökokoukseen että sut äänestetään hallitukseen ja sitä kautta vastuuseen. Joudut antamaan puhelinnumerosi muille osakkaille. Ovikelloasi soitellaan tämän tästä jos et vastaa puheluihin. Harvoin palaute on positiivista.
Ei hallitukseen vastoin omaa tahtoa ketään äänestetä :)
 

AlpinaD10

Goldmember
Palaute - 100%
20   0   0
Liittynyt
13.2.2003
Viestit
3263
Reaktiopisteet
2081
Puhelinmalli
S10+
Kaipa se suurin pelko lienee se jos menet yhtiökokoukseen että sut äänestetään hallitukseen ja sitä kautta vastuuseen. Joudut antamaan puhelinnumerosi muille osakkaille. Ovikelloasi soitellaan tämän tästä jos et vastaa puheluihin. Harvoin palaute on positiivista.
Hallitukseen ei tietenkään voi pakottaa, mutta sitähän ne silti pelkää ja istuu hiljaa huomaamattomana nurkassa.:ROFLMAO:
 

tmm

Tunnettu jäsen
Palaute - 100%
1   0   0
Liittynyt
1.10.2007
Viestit
2176
Reaktiopisteet
479
Puhelinmalli
OP3T | Nokia 8 (työ)
Vastikkeen muodossa maksetaan isännöitsijälle, että pitää taloyhtiön eduista huolen...
Eihän se noin mene,mutta tavallaan....
Isännöitsijä on kuin toimitusjohtaja, joka tekee sitä mitä omistat ovat hänelle määränneet tehtäväksi.
Käytännössä asia ei ihan noin ole, koska omistajat eivät osaa käyttää valtaansa.
Omistajien tehtävä on ohjata isännöitsijää ja omistajat valitettavasti laiminlyövät tätä velvollisuuttaan
 

tolind

Tunnettu jäsen
Palaute - 100%
78   0   0
Liittynyt
28.11.2003
Viestit
826
Reaktiopisteet
174
Yhtiökokouksen asialistalla pitäisi olla pihapenkin sijainnista ja kukkaruukkujen määrästä päättäminen, sitten olisi porukkaa. Olen ollut useammassakin yhtiökokouksessa jossa paikalla on ollut vain yksi osakas. Paras oli kun paikalla oli valtakirjalla vain hallituksen pj:n tyttöystävä.
 

gogland

Mr Vip
Palaute - 0%
0   0   0
Liittynyt
16.1.2005
Viestit
9198
Reaktiopisteet
8402
Puhelinmalli
Sony Xperia XZ1 Compact
Ei hallitukseen vastoin omaa tahtoa ketään äänestetä :)
Siellä painostetaan joka kerta. Minä osaan kyllä kieltäytyä. Mutta tiedän ihmisiä jotka eivät. Ja sen takiahan he eivät sinne tule.
Meillä taloyhtiö on eräs Suomen suurimmista. Sitä kautta yhtiön hallituksen jäsenet joutuvat välistä aika kovillekin.
 

pinato

VIPpi
Palaute - 100%
22   0   0
Liittynyt
16.7.2017
Viestit
2661
Reaktiopisteet
2238
Puhelinmalli
Huawei Mate 20 Pro
"Yhtiökokouksessahan päätetään myös hallituksen vastuunvapaus. Tuossahan saa hyvin hallitus pestyä kätensä kaikista viime kauden tekemisistään.:D "

Tätä juurikin ole meidän taloyhtiön osalta täälläkin painottanut että suht koominen tilanne yhtiökokouksessa kun on vaan hallituksen jäsenet paikalla ja omista tekemisistään myöntävät itselleen vastuuvapauden.
Mutta toisaalta sama se on vaikka siellä olis kaikki osakkeenomistajat paikalla, kukaan ei lukisi sitä 100 sivuista paperipinkkaa ja jos lukisikin niin ei ymmärtäisi ei tuon taivaallista mitä ne laskelmat ja muut siellä olevat asiat tarkoittaa.
Mutta omavikansa on jos ei omien etujen valvominen kiinnosta, turha vinkua jälkeenpäin tehdyistä päätöksistä.
 

tolind

Tunnettu jäsen
Palaute - 100%
78   0   0
Liittynyt
28.11.2003
Viestit
826
Reaktiopisteet
174
"Yhtiökokouksessahan päätetään myös hallituksen vastuunvapaus. Tuossahan saa hyvin hallitus pestyä kätensä kaikista viime kauden tekemisistään.:D "

Tätä juurikin ole meidän taloyhtiön osalta täälläkin painottanut että suht koominen tilanne yhtiökokouksessa kun on vaan hallituksen jäsenet paikalla ja omista tekemisistään myöntävät itselleen vastuuvapauden.
Mutta toisaalta sama se on vaikka siellä olis kaikki osakkeenomistajat paikalla, kukaan ei lukisi sitä 100 sivuista paperipinkkaa ja jos lukisikin niin ei ymmärtäisi ei tuon taivaallista mitä ne laskelmat ja muut siellä olevat asiat tarkoittaa.
Mutta omavikansa on jos ei omien etujen valvominen kiinnosta, turha vinkua jälkeenpäin tehdyistä päätöksistä.
Onhan siinä tilinpäätösamateriaalissa tilintarkastajan kertomus. HT ja KHT-tarkastajat on melko tarkkoja asioiden oikeellisuudesta. Tosin jos kaikki tehdään oikein ja ollaan vaan tyhmiä ei tarkastajat siihen puutu, se tosin ei ole vastuuvapauden epäämisperuste. Jos A-rapun Helka on toiminnantarkastajana ja ainoana katsonut materiaalin läpi niin silloin ei tuohon tarkastukseen ole paljon luottamista.
 

veikko

VIPpi
Palaute - 0%
0   0   0
Liittynyt
19.6.2002
Viestit
20330
Reaktiopisteet
9126
Puhelinmalli
iPhone X 64 Gt Space Grey
Kaipa se suurin pelko lienee se jos menet yhtiökokoukseen että sut äänestetään hallitukseen ja sitä kautta vastuuseen. Joudut antamaan puhelinnumerosi muille osakkaille. Ovikelloasi soitellaan tämän tästä jos et vastaa puheluihin. Harvoin palaute on positiivista.
Ei sinne vasten tahtoa laiteta ketään, vaikka pienessä yhtiössä kuten meillä aikaisemmin oli melkein pakko mennä että talon asiat hoituisivat edes jotenkin. Meillä ei hallitus ole antanut osakkaille mitään yhteystietoja, kaikki menee isännöitsijän kautta. No, ovelle voisi mennä koputtelemaan jos haluaisi, mutta ei ainakaan toistaiseksi ole ollut tarvetta. Isännöitsijääkin hallitus on vaihtanut kerran, mikä olikin paikallaan, koska ensimmäinen firma hukkasi mm. kaikki tiedot osakasluetteloon tehdyistä merkinnöistä.
 

veikko

VIPpi
Palaute - 0%
0   0   0
Liittynyt
19.6.2002
Viestit
20330
Reaktiopisteet
9126
Puhelinmalli
iPhone X 64 Gt Space Grey
Hallitukseen ei tietenkään voi pakottaa, mutta sitähän ne silti pelkää ja istuu hiljaa huomaamattomana nurkassa.:ROFLMAO:
Minä ainakin olen kovasti äänessä yhtiökokouksissa nyt, kun en enää täällä ole hallitukseen suostunut. Minkäs ne sille voivat, eivät hallitukseenkaan voi laittaa :D Ja on noita innokkaita toistaiseksi hallitukseen riittänyt, kun esimerkiksi vaimo ehdottaa miestään jäseneksi.
 

karvis

Tunnettu jäsen
Palaute - 100%
10   0   0
Liittynyt
19.4.2006
Viestit
4484
Reaktiopisteet
791
Puhelinmalli
6T McLaren
"Yhtiökokouksessahan päätetään myös hallituksen vastuunvapaus. Tuossahan saa hyvin hallitus pestyä kätensä kaikista viime kauden tekemisistään.:D "

Tätä juurikin ole meidän taloyhtiön osalta täälläkin painottanut että suht koominen tilanne yhtiökokouksessa kun on vaan hallituksen jäsenet paikalla ja omista tekemisistään myöntävät itselleen vastuuvapauden.
Mutta toisaalta sama se on vaikka siellä olis kaikki osakkeenomistajat paikalla, kukaan ei lukisi sitä 100 sivuista paperipinkkaa ja jos lukisikin niin ei ymmärtäisi ei tuon taivaallista mitä ne laskelmat ja muut siellä olevat asiat tarkoittaa.
Mutta omavikansa on jos ei omien etujen valvominen kiinnosta, turha vinkua jälkeenpäin tehdyistä päätöksistä.
Näissä kannattaa kuitenkin muistaa ettei hallitus voi myöntää vastuuvapautta itselleen, jos paikalla ei ole kuin hallituksen jäseniä niin pitäisi kutsua koolle uusi kokous.

Meidän yhtiössä ehkä ~puolet osakkaista osallistuu yhtiökokoukseen.
 
Top Bottom