Keskustelua asumisesta

Keskustelu osiossa 'Asian vierestä', aloittaja kaBu, 11/2/15.

?

Pääsääntöinen asumismuotosi?

  1. Omakotitalo

    43 ääntä
    30,1%
  2. Rivitalo

    37 ääntä
    25,9%
  3. Kerrostalo

    53 ääntä
    37,1%
  4. Paritalo

    3 ääntä
    2,1%
  5. Laiva

    1 ääntä
    0,7%
  6. Asuntovaunu

    1 ääntä
    0,7%
  7. Teltta

    2 ääntä
    1,4%
  8. Parakki

    0 ääntä
    0,0%
  9. Jokin muu

    3 ääntä
    2,1%
  1. veikko

    veikko VIPpi

    0   0   0

    Liittynyt:
    19/6/02
    Viestit:
    15427
    Tykkäykset:
    4356
    Puhelinmalli:
    iPhone 6+
    Toisaalta on epärealistista odottaa, että vastikkeet eivät nousisi, koska nousevathan kaikki hinnat joka vuosi, ja vastike luonnollisesti pakostakin seuraa hintojen nousua. Nousun suuruus on sitten toinen asia.
     
  2. kaBu

    kaBu Truu Apöl Faniboi

    Palaute - 100%
    44   0   0

    Liittynyt:
    21/7/09
    Viestit:
    6037
    Tykkäykset:
    2659
    Puhelinmalli:
    iPhone 8 Plus
    Onko mitään järkeä ostaa asuntoa myyntihinnalla ja maksaa rahoitusvastiketta?
     
  3. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
    Niinpä! Vieressä toinen melkein samanlainen taloyhtiö tekee itse kirjanpidon ei isännöitsijää yhtiö vastike 180e.

    Tämäkin on kuulemma noussut nyt 3 vuoden sisällä taloyhtiöön hankkittu laajakaista+ digiantenni jolla voi katsoa teräväpiirtokuvaa. Mielestäni ilmaa noissa isännöinti hinnan palveluissa. No laskihan kaupatkin hintoja elintarvikeissa,mutta hämäystä ne yrittää tuolla tempulla saada ostaa kuluttajat muutakin tuotteita. Nykyisin kaupassa käydään sovitamassa ja tilataan sama tuote paljon halvemalla amazonista tai eabaysta ja tuovat vielä tuotteen kotiovelle.
     
  4. Tune Vieras

    0   0   0

    Kumpiko tulee halvemmaksi?
     
  5. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
    kaBulle en tiedä pannkiasi tämä op sivulta:
    Miksi taloyhtiön laina kannattaa vaihtaa henkilökohtaiseen?

    • Henkilökohtaisen asuntolainan korot ovat suurimmaksi osaksi vähennyskelpoisia verotuksessa. Taloyhtiölainan rahoitusvastikkeeseen sisältyvää korkoa ei voi vähentää omassa verotuksessa.
    • Taloyhtiölainasta yhtiölle maksettava rahoitusvastike perustuu taloyhtiön sopimiin lainaehtoihin. Henkilökohtaisen lainan ehdot ja kuukausierä sovitaan sinulle sopiviksi ja tarvittaessa ehtoja voidaan muuttaa.
    • Henkilökohtaisen lainan maksusta voit saada lyhennysvapaata, jonka aikana maksat vain korot.
    • Voit liittää lainaasi Luoton takaisinmaksuturvan ja Korkokaton.
    • Laina kerryttää OP-bonuksia, joita käytetään pankin palvelumaksujen ja vakuutusten maksuihin, esimerkiksi kotivakuutuksen maksuihin.
     
    kowardi tykkää tästä.
  6. kaBu

    kaBu Truu Apöl Faniboi

    Palaute - 100%
    44   0   0

    Liittynyt:
    21/7/09
    Viestit:
    6037
    Tykkäykset:
    2659
    Puhelinmalli:
    iPhone 8 Plus
    No eipä ole tietoa vielä kunhan tässä kyselen, tai varmaan saa tietää taloyhtöin lainan korot yms. Vasta kiinteistönvälittäjältä. Oon pikkasen pihalla näistä.

    Mutta tarkoitus olisi siis ostaa asunto ja asua siinä about 3-4 vuotta ja sitten todennäköisesti muuttaa.
     
  7. Tune Vieras

    0   0   0

    No tuon edellisen viestin perusteella ottaisin koko lainan pankista. Tietysti jos ootte niin kallista kämppää ostamassa ja ette saa pankista lainaa tarpeeksi, jolloin tuo taloyhtiön kautta oleva laina vois olla silloin hyvä vaihtoehto
     
  8. veikko

    veikko VIPpi

    0   0   0

    Liittynyt:
    19/6/02
    Viestit:
    15427
    Tykkäykset:
    4356
    Puhelinmalli:
    iPhone 6+
    Miksi noin? Tarkoitan, että miksi ostaa asunto vain muutamaksi vuodeksi ja sitten muuttaa sieltä pois?
     
  9. kaBu

    kaBu Truu Apöl Faniboi

    Palaute - 100%
    44   0   0

    Liittynyt:
    21/7/09
    Viestit:
    6037
    Tykkäykset:
    2659
    Puhelinmalli:
    iPhone 8 Plus
    Juu siis sen verran lainaa saimme että kyllä sillä sujt hyvän asunnon saa mutta houkuttaisi toisaalta kun jos taloyhtiölainan kanssa saisi uuden. Ja sitten vuosien päästä kun emäntäkin vakitöissä hakisi enemmän lainaa , jos vaikka aloittaisi sen asp-säästötilin ja maksaisis sitten tuon ensimmäisen asunnon kokonaan pois ja jättäisi vuokralle ja muuttaisi itse toiseen.

    Aargh kun näitä vaihtoehtoja on näin paljon :)
     
    Tune tykkää tästä.
  10. kaBu

    kaBu Truu Apöl Faniboi

    Palaute - 100%
    44   0   0

    Liittynyt:
    21/7/09
    Viestit:
    6037
    Tykkäykset:
    2659
    Puhelinmalli:
    iPhone 8 Plus

    No siis tarkoitus olisi jos onnistuisi maksamaan sen sitten pois ja aloittaa vuokraamaan sitä.
     
  11. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
  12. veikko

    veikko VIPpi

    0   0   0

    Liittynyt:
    19/6/02
    Viestit:
    15427
    Tykkäykset:
    4356
    Puhelinmalli:
    iPhone 6+
    Ok, ymmärrän.
     
  13. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
    Tää on kaBu parempi tapa kannattaa tutustua:
    Sharevillessä teet säästämisestä ja sijoittamisesta sosiaalista. Voit halutessasi jakaa salkkusi, todelliset Nordnetin kautta tekemät kauppasi ja ajatuksesi kauppojen takana. Mutta vain sinä näet omat rahasi.
    Voit esiintyä nimimerkillä, eivätkä muut näe, kuinka paljon sinulla on salkussa rahaa tai millä summilla käyt kauppaa. Sharevilleen liittyminen on vapaaehtoista ja onnistuu helposti sisäänkirjautuneena.
    Sharevillessä voit kurkistaa tuhansien sijoittajien salkkuihin. Näet, mitä muut ajattelevat ja kuinka paljon heidän salkkunsa ovat tuottaneet. Samalla saat sijoitusideoita ja tukea muilta sijoittajilta. Näin sinulla on mahdollisuus tehdä parempia sijoituksia.
     
  14. Infra

    Infra Vuoden foorumilainen 2014 sekä VIP

    Palaute - 100%
    59   0   0

    Liittynyt:
    15/7/02
    Viestit:
    25550
    Tykkäykset:
    9052
    Puhelinmalli:
    Vaihtuu jatkuvasti
    eikös ASP tilin hyöty tule juurikin siinä ensimmäisen asunnon ostossa, eikä enää sen jälkeen...
     
    kaBu tykkää tästä.
  15. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
    Asp tili on tarkoitettu kyllä ihan ensiasunnon ostoon. Toiseksi en ottaisi velkaa asuntoa varten jos meinasin sitä vuokrata. Parempia sijoituksia on olemassa vaikka korot nyt alhaalla en sijoittas asuntoon ihan ensteks.
     
  16. kaBu

    kaBu Truu Apöl Faniboi

    Palaute - 100%
    44   0   0

    Liittynyt:
    21/7/09
    Viestit:
    6037
    Tykkäykset:
    2659
    Puhelinmalli:
    iPhone 8 Plus
    Juu mutta kun tämä laina/asunto minun nimissä ja emäntä sitten aikanaan ottaa omansa. :)
     
  17. karvis

    karvis Tunnettu jäsen

    Palaute - 100%
    10   0   0

    Liittynyt:
    19/4/06
    Viestit:
    4054
    Tykkäykset:
    466
    Puhelinmalli:
    S7 Edge
    Kovin on kallis isännöitsijä jos laskuttaa yli kymppitonnin vuodessa palveluksistaan :D Minusta tuo isännöitsijän palkkaaminen ei ole teillä lainkaan turha kulu kun et edes tiedä mistä vastikkeenne muodostuu, isännöitsijän palkkaaminen ei todellakaan nosta vastiketta noin paljoa. Etkä ole perillä edes isännöitsijän tehtävistä, se tekee kyllä muutakin kuin kutsuu kokouksen koolle.
     
  18. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
    Onko mitään järkeä ostaa asuntoa myyntihinnalla ja maksaa rahoitusvastiketta?

    Tämä oli ensimmäinen kysymys sinulta kaBu?

    Nyt sanot että sinulla onkin jo asunto? Miten se sitten ostit asp säästöillä? Toinen seikka joka epäilyttää on emäntäsi tilanne? Miksei ottanut lainaa sinun kanssa.

    Toinen kohta haluat vuokrata sen nopeasti jos onnistut maksamaan sen nopeasti. Siis onko sinulla jo laina?

    Nyt menee vaikeeksi en pysy enää perässä avaa jotenkin et saan selvää.
     
  19. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
    Kovin on kallis isännöitsijä jos laskuttaa yli kymppitonnin vuodessa palveluksistaan :D Minusta tuo isännöitsijän palkkaaminen ei ole teillä lainkaan turha kulu kun et edes tiedä mistä vastikkeenne muodostuu, isännöitsijän palkkaaminen ei todellakaan nosta vastiketta noin paljoa. Etkä ole perillä edes isännöitsijän tehtävistä, se tekee kyllä muutakin kuin kutsuu kokouksen koolle.


    Se on kallis sitä minäkin kysyin yhtiökokouksessa mistä se muodostuu? kilometrikorvaus 62km lainojen+ yhtiölle hankittavista tarvikkeista ja toimistokuluista+ sähköt+tulostettava materiaali+ kirjanpito+ jäteastian tyhjennys. Muut me teemme itse ja ihan ilmaiseksi:(
     
  20. karppa62

    karppa62 Aktiivinen jäsen

    0   0   0

    Liittynyt:
    26/12/11
    Viestit:
    403
    Tykkäykset:
    42
    Puhelinmalli:
    Samsung S4G4 Varalla gio
    Ai niin se unohtui taloyhtiöllä ei ole velkaa. Siksi kysyin että mitä lainoja hoidatte?
     

Jaa tämä viestiketju